Dự Án Căn Hộ De Capella quận 2 sở hữu vị trí tọa lạc ngay vị trí đắc địa, chiến lược hàng đầu và duy nhất của khu vực Thủ Thiêm – quận 2. Vị trí này nằm hướng view sông Sài Gòn, sở hữu tầm view đẹp thoáng bậc nhất thành phố giữa.
Thông tin Nổi Bật De Capella Quận 2 |
|
Đặc biệt dự án De Capella Quận 2 còn nằm Nằm kề bên tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị của sản phẩm nhanh chóng trong tương lai cho dự án.
De Capella Quận 2 nằm ngay cạnh Dự án Tọa nằm ngay trung tâm tài chính Thủ Thiêm, cách ngã 4 Lương Định Của – Trần Não chỉ 300m, tiện lợi di chuyển qua các khu vực trung tâm, khu vui chơi, trung tâm mua sắm.
Thông tin quy mô dự án De Capella Quận 2 được Dothisaigon.vn cập nhật thường xuyên, mời quý khách hàng theo dõi.
| Tên thương mại | DE CAPELLA |
| Vị trí dự án | 116 Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2 tp.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc Cường Gia Lai |
| Đơn vị phát triển | |
| Thiết kế | Công ty Cổ phần Nội thất Decox |
| Tổng thầu xây dựng | Công ty cổ phần xây dựng HT Construction |
| Thi công móng cọc | |
| Quản lý và vận hành | Tập đoàn dịch vụ bất động sản Savills |
| Tổng diện tích | 4.685 m2 |
| Mật độ xây dựng | 35% |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
| Quy mô dự án | 2 block A,B cao 22 tầng; Trung tâm Thương mại cao 3 tầng, 2 tầng hầm rộng 10.000m2
380 căn hộ cao cấp và Shophouse
Diện tích tiêu chuẩn:
|
| Tiện ích | Nhà trẻ, Siêu thị tiện lợi, Hồ bơi, Công viên cây xanh, Gym, Spa, Khu giải trí vui chơi trẻ em, Nhà sinh hoạt cộng đồng,… |
| Khởi công xây dựng | Năm 2021 |
| Dự kiến bàn giao | |
| Pháp lý | Sổ hồng |
| Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Trạng thái:
Đang xây dựng
Loại hình:
Căn Hộ
Diện tích
4.685 m2
Thời gian xây dựng
24 Tháng
Thời gian giao nhà
Số block
2
Số căn hộ
380
Số shophouse
Mật độ xây dựng (%)
35%
Diện tích căn hộ
52 - 103 m2
Mặt bằng De Capella Quận 2 được xây dựng với 2 tòa tháp A và B cao 22 tầng, có tổng diện tích gần 5000 m2, với mật độ xây dựng khá thấp chỉ 30% có diện tích căn hộ dao động từ 52-103 m2, cụ thể:
Các căn hộ được thiết kế thoáng đãng, có tầm nhìn đẹp, tràn ngập ánh nắng tự nhiên và không khi tươi, mang đến cảm giác dễ chịu, thoải mái cho gia chủ.
Mật độ xây dựng của dự án khá thấp chỉ 30%, những khu vực còn lại dành cho cây xanh, tiện ích nội khu, khu mua sắm, công viên,…
Thiết kế dự án De Capella Quận 2 được thiết kế đa dạng từ 52 – 103m2, căn hộ được tối ưu hóa để dễ dàng đón ánh nắng mặt trời tự nhiên và lưu thông không khí.
De Capella Quận 2 với thiết kế đa dạng phù hợp với mọi phân khúc khách hàng từ người độc thân đến gia đình đông đúc thành viên cũng đều có thể chọn được căn hộ phù hợp trong tầm giá vừa phải.
Các căn hộ được thiết kế đẹp, dễ dàng bố trí nội thất, căn hộ đều có ban công riêng và Logia dễ đón nhận được khí trời, tạo không gian xanh, thoáng mát.
Tiến độ De Capella Quận 2 được Dothisaigon cập nhật thường xuyên từ thông tin của chủ đầu tư và tình hình xây dựng thực tế.
Dự án De Capella Quận 2 đang được tiến hành đúng như dự kiến. Và đang trong quá trình hoàn thành nhà mẫu.
Phương thức thanh toán dự án căn hộ De Capella được chủ đầu tư đưa ra các hình thức thanh toán khác nhau, vô cùng tiện lợi và linh hoạt, khi mua căn hộ, khách hàng được dàn trải thanh toán ra trong vòng 2 năm, ký hợp đồng thanh toán chỉ 10-15% và được ngân hàng cho vay hỗ trợ lên đến 70%.
Chính sách dành cho căn hộ De Capella Quận 2
| I. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN | |||
| 1. Phương thức thanh toán đặc biệt | |||
| Áp dụng duy nhất cho 20 căn | |||
| ĐỢT | NGÀY THANH TOÁN | TỶ LỆ | GHI CHÚ |
| Đặt cọc | 100 triệu | ||
| 1 | Ký hợp đồng cọc LYN
(7 ngày sau khi đặt cọc) |
30% | Nhận bàn giao và ký Hợp
đồng thuê. Đóng 2% PBT |
| 2 | 30 ngày sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 3 | 3 tháng sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 4 | 5 tháng sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 5 | 7 tháng sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 6 | 9 tháng sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 7 | 11 tháng sau khi ký HĐĐC | 18% | Ký văn bản chuyển nhượng |
| 8 | Nhận GCN QSHNO | 2% | |
| 2. Phương thức thanh toán chuẩn | |||
| ĐỢT | NGÀY THANH TOÁN | TỶ LỆ | GHI CHÚ |
| Đặt cọc | 100 triệu | ||
| 1 | Ký hợp đồng cọc LYN
( 7 ngày sau khi đặt cọc) |
30% | |
| 2 | 30 ngày sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 3 | 3 tháng sau khi ký HĐĐC | 10% | Nhận bàn giao và ký Hợp
đồng thuê. Đóng 2% PBT |
| 4 | 5 tháng sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 5 | 7 tháng sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 6 | 9 tháng sau khi ký HĐĐC | 10% | |
| 7 | 11 tháng sau khi ký HĐĐC | 18% | Ký văn bản chuyển nhượng |
| 8 | Nhận GCN QSHNO | 2% | |
| 3. Phương thức thanh toán nhanh | |||
| ĐỢT | NGÀY THANH TOÁN | PTTT NHANH
70% |
GHI CHÚ |
| Đặt cọc | 100 triệu | ||
| 1 | Ký hợp đồng cọc LYN ( 7 ngày sau khi đặt cọc) | 70% | Nhận bàn giao và ký Hợp
đồng thuê. Đóng 2% PBT |
| 2 | 30 ngày sau khi ký HĐ ĐC | 5% | |
| 3 | 3 tháng sau khi ký HĐ ĐC | 5% | |
| 4 | 5 tháng sau khi ký HĐ ĐC | 5% | |
| 5 | 7 tháng sau khi ký HĐ ĐC | 13% | Ký văn bản chuyển nhượng |
| 6 | Nhận GCN QSHNO | 2% | |
| Giá trị ưu đãi | 0.50% | Giá trị ưu đãi được trừ vào giá
bán bao gồm VAT, chưa PBT |
|
| ĐỢT | NGÀY THANH TOÁN | PTTT NHANH
98% |
GHI CHÚ |
| Đặt cọc | 100 triệu | ||
| 1 | Ký văn bản chuyển nhượng
( 7 ngày sau khi đặt cọc) |
98% | Nhận bàn giao và ký Hợp
đồng thuê. Đóng 2% PBT |
| 6 | Nhận GCN QSHNO | 2% | |
| Giá trị ưu đãi | 2% | Giá trị ưu đãi được trừ vào giá
bán bao gồm VAT, chưa PBT |
|
| 4. Phương thức thanh toán vay ngân hàng: | |||
| Hỗ trợ lãi suất 12 tháng | |||
| Giá trị hỗ trợ lên đến 68% | |||
| Đợt | Ngày thanh toán | Tỷ lệ | Ghi chú |
| Đặt cọc | 100 triệu | ||
| 1 | Ký HĐ đặt cọc với LYN
(7 ngày sau khi đặt cọc) |
30% | |
| 2 | Ký VBCN và giải ngân NH
(30 ngày kể từ ký HĐ đặt cọc) |
68% | Nhận bàn giao căn hộ và
thanh toán 2% phí bảo trì |
| 3 | Nhận GCN QSHNO | 2% | |
| 5. Thanh toán cho khách Nước Ngoài : | |||
| Đợt | Ngày thanh toán | Tỷ lệ | Ghi chú |
| Đặt cọc | 100 triệu | ||
| 1 | Ký văn bản chuyển nhượng
(30 ngày sau khi đặt cọc) |
98% | Nhận bàn giao căn hộ và
thanh toán 2% phí bảo trì |
| 2 | Nhận GCN QSHNO | 2% | |
Mức giá bán De Capella Quận 2 rất hợp lý và hấp dẫn trong thời buổi hiện nay, và thậm chí còn thấp hơn mặt bằng chung trên thị trường.
| Ký hiệu CH | Loại CH | Diện tích
tim tường |
Phòng ngủ | Tổng giá trị
(Có VAT) – Giá Min |
Tổng giá trị
(Có VAT) – Giá Max |
| 1PN LOAI 1 | 1PN LOAI 1 | 51.52 | 1+ | 2,4 tỷ | 2,65 tỷ |
| 1PN LOAI 2 | 1PN LOAI 2 | 56.29 | 1+ | 2, 65 tỷ | 2,8 tỷ |
| 2PN LOAI 1 | 2PN LOAI 1 | 75.45 | 2 | 3,5 tỷ | 3,7 tỷ |
| 2PN LOAI 2 | 2PN LOAI 2 | 79.66 | 2 | 3,65 tỷ | 3,85 tỷ |
| 2PN LOAI 3 | 2PN LOAI 3 | 82.24 | 2 | 3,8 tỷ | 4 tỷ |
| 2PN LOAI 4 | 2PN LOAI 4 | 86.96 | 2 | 4 tỷ | 4,1 tỷ |
| 2PN LOAI 5 | 2PN LOAI 5 | 89.15 | 2 | 4 tỷ | 4,2 tỷ |
| 3PN LOAI 1 | 3PN LOAI 1 | 94.74 | 3 | 4,5 tỷ | 4,6 tỷ |
| 3PN LOAI 2 | 3PN LOAI 2 | 97.59 | 3 | 4,6 tỷ | 4,8 tỷ |
| 3PN LOAI 3 | 3PN LOAI 3 | 102.85 | 3 | 4,8 tỷ | 5 tỷ |
